本文摘要：申奥顺利 北京将建设相连北京－延庆－张家口三地的高速铁路和高速公路14年后再行相会。

申奥顺利 北京将建设相连北京－延庆－张家口三地的高速铁路和高速公路14年后再行相会。自2008年北京顺利举行第29届夏季奥运会之后，7月31日，国际奥委会主席巴赫宣告：中国北京取得2022年第24届冬季奥林匹克运动会主办权。这一消息在北京房地产市场引发千层浪。

2008年夏季奥运会的主办权顺利给北京市房地产行业带给了极大商机，广发证券报告称之为，2001年~2007年，北京市房地产业的发展年均增长速度高达16.3%；商业地产方面，2007年的放量多达了400万平方米。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在拒绝接受《每日经济新闻》专访时回应，场馆建设在北京、张家口，两地不会都有的发展，也给社会投资者（还包括开发商）带给机遇，未来的大笔投放，不会更好地造就旅游经济发展。奥运会效应将受到影响房地产7月30日，北京冬奥申委财务及市场开发部副部长周星发布了支出数据：2022年冬奥会编成的支出规模为15.6亿美元，非组委会支出场馆资本投资总额15.1亿美元。15.1亿美元的场馆投资中，65%由企业投资，其中3个奥运村投资100%由企业分担。

北京、张家口奥运村会后将作为商品房出售，延庆奥运村会后将作为酒店用于。广发证券报告称之为，冬奥会的主办权对基础设施建设的市场需求主要来自三方面，其一是场馆建设，虽然北京的冬奥会场馆大部分将延用2008年奥运会场馆，但张家口与延庆的冬奥场馆都必须新建或扩建；其二是交通基础设施建设，例如早已动工建设的京张高速铁路；其三是京冀地区特别是在是张家口地区的通讯、体育、文化、会展和酒店等设施基础设施建设。第29届夏季奥运会主办权顺利后，北京的国际化都市地位获得更进一步奠定。

自2001年起，北京市房地产开发投资占到全社会固定资产投资的比重快速增长拉升，陷至五成以上的高位运营，2004年堪称刷新了58.27%的历史新纪录，大大低于全国15%左右的平均水平。从房价来看，2001年，北京CBD区域的精装修公寓价格还将近1万元，但全北京的房价自2006年开始三级跳式进步。

2006年初，三环内楼盘突破万元；2006年中，四环内楼盘冲破万元；到了2007年中，五环内已难觅万元以下的楼盘。由此可见，奥运会主办权顺利及奥运会涉及投资很大性刺激了北京市房地产开发活动。冬奥会将很大提高京、张两地的公共设施，中国城市经济学不会副会长牛凤瑞回应，基础设施的提高客观上起着了价值移往的起到，基础设施建设完备，不会引发地价下跌，房价也就水涨船高。

与京津冀一体化受到影响重合冬奥会的举行和京津冀一体化的受到影响重合。张家口坐落于北京的西北方向，做冬奥会建设，有一定的地理和环境优势。

顾云昌回应。享有得天独厚的环境和大自然条件的张家口，是河北省经济发展水平低于的地区之一，但是在主办权2022冬奥会的一年多时间里，张家口的名气大幅提高，崇礼县的滑雪和旅游资源获得了很大研发和注目。冬奥会的开会，不会让北京和张家口的土地研发火热一起，不会减少一定的住宅供应量，也不会减缓北京市人口的移往。

顾云昌说道，另外，冬奥会带给的还有空气质量的渐渐提高，北京的居住于环境将不会大幅度恶化，这对北京楼市亦有显著促进作用。国泰君安指出，几类上市公司将共享到北京冬奥会带给的投资机会。

奥运场馆建设和基础设施投资将是主要驱动因素。建筑建材业、节能环保、房地产、交通运输业、通信电子等行业将不会经常出现供给和市场需求双料快速增长，提高涉及行业公司的业绩。另外，冬奥会前后，大批游客的来临将很大地性刺激当地的旅游消费，旅游和服务行业步入发展的良机。

举办地龙头企业的营业收入未来将会取得极大的快速增长，且这种快速增长具备一定的可持续性。

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